ثبت قرارداد در سامانه املاک و مستغلات بازار اجاره را آرام کرد
تاریخ انتشار: ۲۶ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۴۱۵۱۱
به گفته کارشناسان، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات و ثبت رایگان قراردادهای اجاره در این سامانه، تخلفات در این حوزه کاهش یافته و نگرانی مستاجران از پرداخت حق کمیسیون رفع شده است.
بازار اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین بازار‌هایی که است بخش زیادی از جامعه را درگیر خود کرده است بنابراین دولت باید برنامه هایی را برای بهبود وضعیت این بازار در دستور کار خود قرار دهد؛ یکی از این برنامه‌ها راه اندازی سامانه املاک و مستغلات کشور است که از چند ماه گذشته اقدامات اجرایی در این خصوص انجام شده و به گفته فعالان حوزه املاک بخش زیادی از تخلفات و مشکلاتی که در حوزه انعقاد قرارداد وجود داشت برطرف شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد.
این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و مبر مبنای این بند قانونی «رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه‌های مشاوران املاک توسط بنگاه‌ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه‌های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است.»
بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر و مستاجر می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند.
به معنای دیگر هم اکنون مستاجر و موجر می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات املاک با ثبت قرارداد در این سامانه کد رهگیری رایگان دریافت کنند.
بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که بسیاری از مستاجران از اجرای این طرح راضی بوده و اعلام کرده اند که ثبت قرارداد آن‌ها در این سامانه علاوه بر ارائه کد رهگیری مطمئن باعث شده که هزینه جابه جایی هم برای آن‌ها کمتر شود.
امسال با همکاری مالک قرارداد اجاره خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت می شود و خوشبختانه شاهد آن هستیم که قرارداد بدون مشکل و در زمان کوتاهی در این سامانه منعقد شد. در نهایت با دریافت کد رهگیری موفق شدم که برای تسهيلات ودیعه مسکن هم اقدام کنند.
در سال گذشته برای اجاره مسکن در سطح متوسط حدود ۱۰ میلیون تومان برای ثبت قرارداد به مشاور املاک پرداخت می شد، اما امسال با ثبت قرارداد در سامانه در این هزینه صرفه جویی شد.
دولت امسال برای اولین بار ثبت قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات را در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن اجرایی کرد و با این طرح مستاجران علاوه بر دریافت کد رهگیری، قراردادهایشان را بدون هیچ مشکل و جنجالی در این سامانه ثبت کرده اند.
راه اندازی این سامانه از سال‌های گذشته و توسط دولت‌های مختلف برنامه ریزی شده بود، اما هر بار به بهانه‌های مختلف این طرح اجرایی نمی‌شد. امسال با همکاری تمامی دستگاه‌ها و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی این سامانه راه اندازی شده و گام مهمی در مسیر ساماندهی بازار اجاره برداشته شده است.
طبق جدیدترین اطلاعاتی که وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است تعداد کل کاربران سامانه املاک و مستغلات کشور ۲۹۱ هزار و ۳۴۹ نفر، تعداد کل قراردادهای ایجاد شده در این سامانه ۴۹ هزار و ۷۵۲ قرارداد و تعداد کل قراردادهای تکمیل شده ۱۴ هزار و ۸۹۳ مورد بوده است. میزان قراردادها در مقایسه با ماه گذشته رشد زیادی داشته و استقبال مستاجران از این طرح زیاد بوده است.
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس گفت:ارائه کد رهگیری توسط سامانه املاک و مستغلات برای اطمینان خاطر مستاجران است و از سوی دیگر طی سه سال گذشته برای دریافت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن باید حتما کد رهگیری ارائه می‌شد بنابراین با راه اندازی این سامانه علاوه بر ایجاد اطمینان خاطر در بین مستاجران، شاهد بهبود شرایط نسبی در بازار اجاره هم هستیم.
او ادامه داد: با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات بخش زیادی از کلاهبرداری‌ها و یا تخلفات در حوزه اجاره مسکن برطرف شده است.
همچنین حسینی یکی از کارشناسان بازار مسکن تصریح کرد: در سال‌های گذشته بسیاری از مستاجران برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به مشاوران املاک مراجعه می‌کرده و از با زد و بند‌هایی که انجام می‌دادند کد رهگیری دریافت می‌کردند، اما امسال با راه اندازی این سامانه، تخلفاتی که در این حوزه صورت می‌گرفت کاهش یافته است.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: سامانه سامانه سجام سامانه جامع تجارت سامانه چکاوک سامانه ثبت املاک و مستغلات سامانه معاملات املاک و مستغلات سامانه املاک و مستغلات املاک و مستغلات کشور قرارداد اجاره راه اندازی بازار اجاره ثبت قرارداد قرارداد ها اجاره مسکن کد رهگیری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۴۱۵۱۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رشد ۴۱ درصدی قراردادهای ثبت شده در سامانه «خودنویس»
به گزارش قدس آنلاین، طبق آمار ارائه شده از معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه، در ۴۰ روز ابتدایی سال ۱۴۰۲ در سامانه «ایران املاک» ۸۰ هزار و ۱۸۶ قرارداد ثبت شده بود، در حالی که در مدت زمان مشابه در سال ۱۴۰۳ در سامانه خودنویس ۱۱۲ هزار و ۸۶۴ قرارداد ثبت و کدرهگیری صادر شده است که نشان از رشد ۴۱ درصدی قراردادهای ثبت شده دارد.
بر طبق بررسی‌های انجام شده،آمار یکم فروردین تا دهم اردیبهشت ۱۴۰۳ از مدت مشابه سال ۱۴۰۲ به تعداد ۳۲ هزار و ۶۷۸ قرارداد بیشتر است. این در حالی است که در سال ۱۴۰۲ ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری فقط از طریق مشاوران املاک امکان‌پذیر بوده است، درحالیکه با راه اندازی سامانه خودنویس مردم می‌توانند بر اساس قانون، خودشان نیز قراردادهای اجاره را ثبت کنند.
روند مراجعه مردم به سامانه خودنویس هر روز در حال رشد است و برخی مشکلات گزارش شده از سوی مردم به سرعت رفع شده است.
توجه به این نکته که بیش از ۸۷ درصد قراردادهای ثبت شده تا کنون توسط مالکان یا مستاجران انجام شده، نشان داد که همه مردم توانمند هستند و فقط با ذکر نکات قانونی و یادآوری الزامات قرارداد اجاره ملک همه می‌توانند خودشان این کار را انجام دهند.
منبع: خبرگزاری ایرنا
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان